À vendre

Villa en bord de Meuse
rue du Roi Chevalier, 39
5300 - NamÊche

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Nouveau325.000 €
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NAMÊCHE - Rue du Roi Chevalier, 39

Belle villa située en bord de Meuse avec une orientation sud-ouest.
Elle se compose au rez d'un hall d'entrée, vaste séjour ultra lumineux donnant sur la terrasse avec escalier qui descend directement dans le jardin, une cuisine, un bureau ou chambre, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, il y a 3 chambres donnant vers la Meuse, une salle de douche et un double grenier aménageable. Les caves sont au niveau du jardin, certaines sont aménageables, le garage est spacieux avec un fosse pour les mécaniciens. Proche de la E411, E42 et d'une gare. Rafraichissement à prévoir. Opportunité à saisir, pour amateur qui cherche a être en vacances toute l'année.
Plans disponibles ci-dessous.

Composition


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3,3m x 3,3m = 9,5m²
Living8,0m x 4,5m = 35,5m²
Cuisine3,4m x 4,5m = 15,2m²
Chambre/bureau4,5m x 4,0m = 18,0m²
WC1,4m x 1,6m = 2,3m²
Salle de douche3,0m x 2,9m = 8,7m²
Étage 1
Hall de nuitSuperficie: 7,0m²
Chambre 24,5m x 3,1m = 13,8m²
Chambre 34,5m x 3,3m = 14,6m²
Chambre 44,5m x 3,7m = 16,4m²
Salle de douche3,2m x 2,9m = 9,5m²
Grenier aménageable4,5m x 4,3m = 19,4m²
Débarras1,1m x 0,9m = 1,0m²
Débarras2,3m x 1,9m = 4,5m²
Cave
Hall3,3m x 2,0m = 6,6m²
Chaufferie4,4m x 3,3m = 14,5m²
Buanderie4,4m x 3,5m = 15,3m²
Cave4,3m x 4,4m = 18,8m²
Garage8,9m x 3,9m = 34,7m²
  


Caractéristiques

  • DisponibilitéA l'acte
  • Revenu cadatral1152 €
  • Surface totale177m2

    Salon : 35m2
    Terrasse : 16m2 (Non compris dans la surface totale)
    Bureau : 16m2

  • ConditionA rafraîchir
  • Espec546 kWh/m2/an
  • Etotale120048 kWh/an
  • Chambres4
  • Année de construction1962
  • ChauffageIndividuel - C.C. au mazout
  • VitresDouble
  • OrientationSud
  • Garage1
  • Cave
  • Grenier
  • Jardin
  • Terrasse


Localisation


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